Von der Heyden Group wspólnie z Bayern Projekt GmbH inwestują w Monachium!

28.03.2007

Von der Heyden Development, spółka Von der Heyden Group (VDHG) powołana do świadczenia usług deweloperskich i konsultingowych dla VDHG i wybranych klientów, z przyjemnością informuje, że VDHG przeprowadziła pierwszą znaczącą transakcję nieruchomości w Bawarii, stronach rodzinnych właściciela Grupy Pana Svena von der Heyden.

W strategicznej lokalizacji Monachium, przy granicy z gminą Bogenhausen, u wylotu autostrady A 94 prowadzącej na tereny Targów Monachijskich, Von der Heyden Group oraz Bayern Project GmbH zakupiły nieruchomość składającą się 3 budynków biurowych oraz budynku magazynowego. Obiekty zostały nabyte od dwóch różnych spadkobierców, oraz spółki Süddeutscher Verlag GmbH, wydawcy dziennika Süddeutsche Zeitung.

Po podpisaniu umowy kupna Pan Sven von der Heyden, właściciel Von der Heyden Group powiedział: „Podobnie, jak w przypadku każdej pasjonującej transakcji do jakiej dochodzi na rynku nieruchomości, nabycie tych trzech działek o doskonałej lokalizacji było prawdziwym wyzwaniem. Podstawa sukcesu to efektywne zsynchronizowanie różnych interesów poszczególnych sprzedających. Cieszę się, że wysiłki Bayern Projekt oraz naszej Grupy złożyły się na tak pozytywny rezultat.Po trwających przez ostatnie 18 miesięcy intensywnych zakupach w Lipsku i Erfurcie przyszedł moment na znaczący projekt w Monachium z czego jesteśmy bardzo dumni.”

Pan Sven Renz, prezes spółek Bayern Projekt GmbH i Bogenhausener Tor Immobilien GmbH, powiedział: „Biorąc pod uwagę skomplikowane relacje właścicielskie, trudną sytuację nieruchomości oraz wyzwania, jakie pojawiły się w fazie koncepcji, dzień dzisiejszy jest dla nas wielką radością. Szczególnie pragniemy podziękować Von der Heyden Group za okazane nam zaufanie oraz za skuteczne i kompetentne przeprowadzenie transakcji. Cieszy nas bardzo, że w Von der Heyden Group znaleźliśmy silnego inwestora i wizjonerskiego partnera, który po kilku latach powściągliwości wrócił do Bawarii.”

Bogenhausener Tor Project:

Inwestycja w Monachium zostanie zrealizowana przez specjalnie powołaną spółkę celową „Bogenhausener Tor Immobilien GmbH„. Obejmuje trzy dobrze utrzymane, funkcjonalne budynki biurowe wynajęte w 85% a także jeden trójkondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni wynajętej w 70%. Całkowita powierzchnia użytkowa netto nieruchomości wynosi ok. 20,5 tys. m2, w tym ok.13 tys. m2 zajmuje powierzchnia biurowa, ok. 6,5 tys. m2 powierzchnia magazynowa, a także blisko 180 miejsc parkingowych.

Von der Heyden Group i Bayern Projekt GmbH podpisały umowę o zawiązaniu joint venture w celu realizacji projektu i zarządzania aktywami. Bayern Projekt GmbH z siedzibą w Monachium, to firma, która istnieje i działa na rynku nieruchomości od ponad 20 lat. Od 2002 roku zarządza nią Pan Sven Renz, FRICS. Przez ostatnie lata spółka Bayern Projekt GmbH zainicjowała i stworzyła podwaliny pod realizowaną wspólnie inwestycję na rynku nieruchomości.

Celem inwestycji, oprócz uzyskania znaczącej stopy zwrotu z tytułu nabycia istniejących, przeznaczonych na wynajem budynków o strategicznie bardzo dobrej lokalizacji, jest osiągnięcie – w drodze profesjonalnej realizacji projektów i długoterminowego zarządzania aktywami – wysokiej ponad przeciętnej wartości dodanej przy jednoczesnej minimalizacji ryzyka.

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał rozwoju, a tym samym wzrostu wartości, co wynika z połączenia wchodzących w jej skład gruntów, a także z ogólnych tendencji obserwowanych w okolicy i trendu do powstawania tu siedzib renomowanych firm.

Czynniki jak np.: obecna ogólna sytuacja na rynku najmu w Monachium, zróżnicowana struktura obowiązujących umów najmu, a także elastyczne koncepcje przyszłego potencjalnego rozwoju projektu, jak np. dodatkowe zagęszczenie powierzchni nieruchomości, umożliwiają realizację różnych założeń, które pozwalają patrzeć na przyszłość tego projektu bardzo pozytywnie.

Pobierz:

Von der Heyden Group invests in Munich together with Bayern Projekt GmbH